賃貸仲介会社は、入居者さんからもらう仲介手数料だけではなく、大家さんから広告料が支払われることがあります。
大家さんが負担する広告料の相場は全国まちまちで、決まっていません。
広告料がほとんどないエリアもあれば、２ヶ月や３ヶ月というところまであります。
賃貸仲介会社は、どの物件を紹介すれば広告料がいくら入ってくるかを周知して営業活動を行ないますから、広告料を支払うと、物件への入居は一般的に決まりやすくなると言えます。主にファンド系マンションに多く見られます。
媒介報酬料
分譲マンションオーナーから入居者募集の依頼があり、賃貸仲介会社を通して入居者が決まった場合に、元付仲介会社へ支払われる報酬です。
この額は通常1ヵ月となっています。
多くの個人オーナーは賃貸募集条件を「礼金1ヵ月」とすることで、この媒介報酬料と相殺しています。