インカムゲイン(income gain)

ある資産を保有することで、安定的（継続的）に受け取ることのできる収入のこと。
銀行預金などの受取利息、投資信託の収益配当、株式投資の配当金、マンションを貸した場合の家賃収入もこれにあたる。

キャピタルゲイン(capital gain)
土地や建物、株式などの有価証券など、保有していた資産の価値が変動し、それを売却することによって得られる収益のこと。
価格が変動するものを安く購入し、高値で売却して得られる利益を指すことが多いようです。